집 살 때 필요한 계산과 정보를
한 화면에서.

1. 실거래 지도가 목록과 연동됩니다

지도 탭이 목록 + 지도 분할로 바뀌었습니다.

· 목록에 마우스를 올리면 → 지도에서 위치 강조

· 목록을 클릭하면 → 해당 지점으로 이동

· 지도 마커를 누르면 → 목록에서 그 매물로 스크롤

같은 단지·같은 날짜 거래가 겹치면 마커가 사라지던 문제도 고쳤습니다.

2. 기준금리 인상(2.75%) 반영

7/16 금통위가 기준금리를 2.50% → 2.75%로 올렸습니다(3년 6개월 만의 인상). 관련 수치를 전부 최신화했습니다.

· COFIX 신규취급 2.89% → 3.05% (1년 5개월 만의 3%대)

· 보금자리론 아낌e 4.60~4.90% → 4.90~5.20%

· KB 4.17~5.57% · 우리 4.54~5.74% 등 은행 12곳 변동금리

· 전월세 전환율 상한 4.50% → 4.75%

· 지방 스트레스 DSR 3단계 전환(7/1) 시행 반영

3. 월세 대출 2종 추가

그동안 전세 상품만 있었는데 월세 대출을 넣었습니다.

· 주거안정월세대출 — 우대형 연 1.30% / 일반형 1.80%, 월 60만원까지

· 청년전용 보증부월세대출 — 만19~34세, 월세 20만원까지 무이자

4. 매주 데이터 점검이 돌아갑니다

기준금리·국고채·통계·실거래는 원래 매일 자동 갱신되지만, COFIX와 정책·은행 금리는 공식 API가 없어 수동 관리 대상입니다. 이제 매주 월요일에 자동 점검해서 갱신이 필요한 항목만 알려드립니다.

📍 실거래가 자동 최신화

실거래 신고지연(계약 후 30일)으로 비어 보이던 당월 대신, 데이터가 충분히 쌓인 최신월을 자동으로 찾아 표시합니다(현재 기준 5월).

🏦 은행 금리 우대 토글

시중은행 14곳 비교에 우대조건(급여이체·카드 실적 등) On/Off 토글을 추가했습니다. 우대 적용 전후 금리를 한눈에 비교하고, 정책대출(디딤돌·보금자리)도 토글로 끄면 시중은행 일반 주담대 금리만 볼 수 있어요.

📊 금리·정책 현행화 + 자동 갱신

버팀목 전세금리(연 2.5~3.5%) 정정, 카카오뱅크 금리·규제(지방 스트레스DSR 7/1 3단계 전환, 다주택 만기연장 불허) 반영. 시장금리는 한국은행 ECOS로 매일 자동 갱신됩니다.

🕔 뉴스봇 발송 시각 변경

금리·정책·규제 뉴스 자동 발송을 매일 오후 5시(KST)로 조정했습니다.

1. 텔레그램 부동산 뉴스 봇 추가(@Zipsaza_house_bot)

https://t.me/rearcarcoding에서 확인 가능

2. 부동산 꿀팁탭 블로그 연계하여 내용 확인 가능